Những thông tin cơ bản về dự án One Dalton

Dự án One Dalton – một dự án đặc biệt giữa lòng Boston chính thức trở thành danh mục đầu tư theo chương trình EB-5.

Thương hiệu Four Season nổi tiếng trên toàn cầu – Dự án One Dalton

Four Seasons hiện được biết đến là tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới (hiện có 47,5% vốn đầu tư của tỷ phú Mỹ Bill Gates). Hơn 40 năm trước, Isadore Sharp – ông chủ thương hiệu Four Seasons (khi đó 29 tuổi) mới đặt chân vào lĩnh vực kinh doanh khách sạn với một khách sạn mini vô danh.

Bước khởi đầu của Four Seasons khiêm nhường bao nhiêu thì thành quả ngày nay lại lớn bấy nhiêu. Trên nền tảng một nhà nghỉ nhỏ tại một thị trấn ngoại ô Toronto, Isadore Sharp đã xây dựng thành công chuỗi khách sạn 5 sao Four Seasons hotel với tổng cộng 99 khách sạn tại 41 quốc gia. Không những thế, khu nghỉ dưỡng của Four Seasons đã có mặt tại 25 thành phố trên toàn thế giới. Four Seasons đang hướng đến việc được công nhận là đơn vị quản lý khách sạn, khu nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp nhất ở bất kỳ nơi nào mà thương hiệu có mặt.

Các dự án kinh doanh với chất lượng và tài sản vốn có, khi kết hợp thương hiệu Four Seasons, sẽ tạo ra một khách sạn tuyệt vời. Chính điều này đã hấp dẫn những khách hàng khó tính nhất. Đó là điều mà Four Seasons đã làm được trong gần nửa thập kỷ qua.

Và dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Four Season tại One Dalton- Boston sẽ tiếp tục trở thành một thành công mới của ông chủ này.

Boston là một trong các khu đô thị lớn nhất tại Hoa kỳ, xếp thứ 12 trên thế giới và đạt danh hiệu quốc gia. Nơi đây là địa điểm lý tưởng dành cho các doanh nghiệp và công nghiệp thương mại. Hơn thế với nhiều địa danh nổi tiếng mang đậm nét văn hoá, lịch sử, Boston liên tục được xếp hạng là thị trường tiềm năng về nhu cầu về nhà ở và khách sạn lớn nhất nước Mỹ.

Dự án One Dalton – Four Seasons thật sự hấp dẫn bởi nhiều ưu điểm giúp nhà đầu tư dễ dàng đạt được mục tiêu thẻ xanh định cư và hoàn vốn đầu tư đúng thời hạn.

Tổng quan dự án One Dalton – Four Seasons Hotel and Private Residences

Tọa lạc tại 1 Dalton, thành phố Boston, bang Masachusetts thuộc vịnh Back Bay. Dự án One Dalton – Fours Seasons là toà nhà phức hợp gồm khu khách sạn từ tầng 1-21 với 215 phòng và khu căn hộ từ tầng 24-61 với 174 căn hộ cao cấp.

Toà nhà One Dalton – Fours Seasons được thiết kế bởi kiến trúc sư Harry Cobb của công ty thiết kế danh tiếng Pei Cobb Freed & Partners.

Dự án One Dalton phát triển khu phức hợp cao cấp với 215 phòng thuộc hệ thống khách sạn nổi tiếng Four Seasons, dự án căn hộ cao cấp Four Seasons bao gồm 176 căn hộ cao cấp… Tất cả những tiện nghi này sẽ được hội tụ đủ trong tòa tháp cao 214 mét:

• Công viên, câu lạc bộ, phòng trà, phòng ăn phục vụ các gia đình.
• Trong khách sạn có dịch vụ spa, trung tâm thể thao và bể bơi.
• Ngoài ra còn có rạp hát, sân tập golf, nhà vui chơi trẻ em và khu vực tắm cho thú nuôi.

  

Dự án One Dalton Khu Khách sạn – căn hộ Four Seasons sẽ thay đổi diện mạo của toàn khu vực.

THẾ MẠNH DỰ ÁN ONE DALTON

• Dự án One Dalton xây mới khách sạn thuộc hệ thống khách sạn Four Seasons đẳng cấp quốc tế và căn hộ phân khúc dịch vụ cao cấp.
• Dự án tọa lạc tại đường One Dalton, Thành phố Boston, Tiểu Bang Massachusetts, và lân cận khu Back Bay – một trong những điểm thu hút khách du lịch nhất ở Boston, là 1 trong 7 nơi đáng tham quan nhất tại Mỹ.
• Thành phố Boston quy tụ hơn 50 trường đại học và cao đẳng bao gồm những trường danh tiếng toàn cầu như: Harvard, MIT, Boston University… Các trường đại học và cao đẳng thường khởi phát nhu cầu nhà ở và khách sạn dành cho Giáo sư, giảng viên, phụ huynh cho các sinh viên, các đoàn tham quan, giao lưu và các sinh viên tiềm năng.
• Dự án One Dalton đáp ứng nhu cầu nhà ở và khách sạn ngày càng tăng cao của thành phố Boston
• Dự án đã được khởi công vào đầu năm 2015.
• Dự án sau khi hoàn thành sẽ được quản lý bởi tập đoàn Four Seasons, một trong những công ty quản trị khách sạn lớn và uy tín trên toàn thế giới. Tập đoàn Four Seasons có 45% quyền sở hữu và kiểm soát bởi tỷ phú Bill Gates.
• An toàn cho nhà đầu tư về vốn và thẻ xanh: Chỉ cần số lượng việc làm tạo ra trong quá trình xây dựng dự án cũng đã vượt 46.8% so với mức cần thiết của Sở Di Trú

  

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ONE DALTON

• Tổng chi phí phát triển: 757,100,000 USD
• Chủ đầu tư: Carpenter and Company
• Vốn vay từ EB-5: 160,000,000 USD, tương đương 320 suất đầu tư
• Số việc làm tạo ra: 4,699 (vượt 46.8% so với mức quy định của USCIS)
• Thời gian hoàn vốn: 5 năm kể từ ngày giải ngân tiền vào dự án
• Khởi công: đã khởi công năm 2015
• Hoàn thiện: Q4/2017

Việc làm được tạo ra

Công việc yêu cầu tạo ra cho 320 nhà đầu tư EB5: 3.200 việc làm

Dự án có 4.748 công việc xây dựng được tạo ra, gấp 1.5 lần số công việc yêu cầu của chương trình EB-5, thặng dư việc làm lên đến 48%.

Kế hoạch hoàn vốn ở dự án One Dalton

Vốn EB5 được đầu tư vào xây dựng khách sạn Four Seasons. Do đó khi Khách sạn được bán thì vốn EB5 được ưu tiên hoàn trả đầu tiên.

Vốn EB5 chỉ dành cho đầu tư xây dựng khách sạn Four Seasons

Giá bán trung bình 6 triệu USD/căn hộ, các căn hộ tầng thượng đã được bán với giá 40 triệu USD, tổng doanh thu ước tính 1.1 tỷ USD.

Hiện tại dự án gần hoàn tất xây dựng, số căn hộ đã bán được một nữa, và khách sạn cũng đã có hợp đồng bán.

Dự án cam kết hoàn lại toàn bộ tiền đầu tư nếu I-526 bị từ chối.

Bạn đã hiểu rõ về dự án One Dalton – Four Seasons chưa?