Bỏ ra 500.000 USD đầu tư vào một dự án bất động sản tại Mỹ là cách mà giới đại gia Trung Quốc và nhiều nước khác sử dụng để có thẻ xanh và cư trú hợp pháp tại quốc gia này. Đầu tư vào các dự án bất động sản đã trở thành mối làm ăn lớn ở thành phố New York. Qua chương trình visa liên bang EB-5 (chương trình xin thẻ xanh Mỹ dành cho người nước ngoài đến Mỹ theo hình thức đầu tư), các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó, hơn 80% đến từ Trung Quốc đang rót hàng tỷ USD vào các khách sạn, chung cư cao tầng, cao ốc văn phòng và các công trình công cộng, tư nhân với hy vọng có được thẻ xanh Mỹ.

Đơn vị tư vấn

Nhà đầu tư cần chọn một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong quá trình lựa chọn dự án cũng như chuẩn bị hồ sơ. Trước hết đơn vị tư vấn phải có sự am hiểu về thị trường Mỹ để có thể thẩm định các dự án, từ đó giới thiệu được với khách hàng những dự án tốt. Tìm kiếm và chọn lọc dự án kỹ lưỡng theo các tiêu chí chuyên môn cao, có giấy phép rõ ràng và được chính phủ Mỹ thông qua để đem đến một dự án tốt, an toàn cho nhà đầu tư cũng như đảm bảo mấu chốt quan trọng giúp nhà đầu tư có được thẻ xanh Mỹ định cư cho cả gia đình.

Đảm bảo mấu chốt quan trọng giúp nhà đầu tư có được thẻ xanh Mỹ định cư cho cả gia đình.

Đơn vị tư vấn phải là cầu nối cũng như hỗ trợ nhà đầu tư làm việc rõ ràng chi tiết với đối tác dự án, các đối tác Trung tâm Vùng, nhà phát triển dự án, luật sư tại Mỹ nhằm kết nối các bên lại với nhau cho đồng bộ để có sự thành công cao nhất. Đơn vị tư vấn càng có kinh nghiệm lâu năm sẽ là lợi thế giúp cho việc hợp tác với luật sư Mỹ dễ dàng để hướng dẫn và đưa ra cách thức chứng minh nguồn tiền phù hợp nhất cho từng bộ hồ sơ nhằm phù hợp luật pháp của 2 hai nước.

Bên cạnh đó, việc chăm sóc khách hàng từng chi tiết kỹ lưỡng trong suốt quá trình làm hồ sơ và an cư sau này tại Mỹ cũng là một cách khẳng định dịch vụ dài lâu và tạo độ tín nhiệm cao cho đơn vị tư vấn trên thị thường. Theo dõi dự án trong suốt thời gian thực hiện và thu hồi tiền đầu tư, sắp xếp an cư, hỗ trợ tư vấn thuế, nhà đất, trường học, nơi sinh sống… nên là những mối quan tâm và tiêu chí tiên quyết để nhà đầu tư tìm kiếm 1 nhà tư vấn tốt trong dự án và tốt cả trong việc hỗ trợ mình lâu dài.

Đơn vị tư vấn cũng phải có kinh nghiệm lâu năm trong việc tư vấn cho khách hàng chuẩn bị hồ sơ, tránh trường hợp hồ sơ sai sót, bị từ chối, làm mất thời gian và tiền bạc của khách hàng. Đơn vị tư vấn cũng cần có kinh nghiệm trong việc giúp khách hàng chứng minh tài chính. Đây là vấn đề cốt lõi của chương trình. Đơn vị tư vấn tốt sẽ hỗ trợ nhà đầu tư trong việc hoạch định nguồn đầu tư phù hợp với yêu cầu của chính phủ Mỹ.

Ngoài ra, một đơn vị tư vấn tốt còn phải có mối quan hệ chặt chẽ với đơn vị luật sư và đơn vị dự án bên Mỹ, để có điều kiện tháp tùng nhà đầu tư tham quan tìm hiểu dự án. Thông qua đó nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện về các dự án để có lựa chọn phù hợp và khả thi nhất.

Đơn vị luật sư

Chương trình EB-5 cần phải có một luật sư di trú đại diện nhà đầu tư nộp hồ sơ lên Sở Di Trú Mỹ. Đó đồng thời là một cố vấn về luật di trú, luật đầu tư, giúp nhà đầu tư những thủ tục cần thiết trong quá trình nộp hồ sơ. Đơn vị luật sư tốt phải là đơn vị chuyên về luật di trú và luật đầu tư để hỗ trợ tốt nhất cho nhà đầu tư trong chương trình EB-5 lấy thẻ xanh.

Đơn vị luật sư tốt phải là đơn vị chuyên về luật di trú và luật đầu tư để hỗ trợ tốt nhất cho nhà đầu tư trong chương trình EB-5 lấy thẻ xanh.

Đối tác chiến lược của USIS, hãng luật Greenberg Traurig là đơn vị chuyên làm chương trình EB5. Đây cũng là tập đoàn luật lớn thứ 7 của nước Mỹ và xác suất hồ sơ thành công của họ là 100%.

Cách chọn đơn vị dự án EB5

Chọn đơn vị dự án là yếu tố chiến lược của nhà đầu tư. Làm thế nào để nhận diện được một dự án tốt, có khả năng hoàn vốn cao? Đó là đơn vị có những đặc điểm sau:

– Có thâm niên hoạt động trong lĩnh vực EB-5.

– Có thành tích về xác suất thành công cao.

– Có một đội ngũ phân tích, đánh giá được tính khả thi cũng như tính rủi ro của dự án trước khi giới thiệu cho nhà đầu tư.

Sau đó chính tôi là người bay qua Mỹ trực tiếp gặp lãnh đạo dự án, tìm hiểu họ thật kỹ càng từ tính cách của họ, cơ sở vật chất, đội ngũ, những dự án đã hoàn công, đánh giá tính hiệu quả của các dự án trước đó. Khi bản thân tôi thật sự tin tưởng vào đối tác dự án lúc đó tôi mới giới thiệu họ với khách hàng. Quá trình tìm hiểu đánh giá đối tác dự án có thể mất vài tháng.

Những dự án tốt sẽ được Sở Di Trú lấy làm mô hình mẫu. Một trong những đối tác dự án chiến lược của chúng tôi đó là CMB. Lý do chúng tôi chọn họ để giới thiệu đến khách hàng của chúng tôi chính là thành tích có một không hai của họ.  Một lời khuyên dành cho nhà đầu tư: không nên đánh giá khả năng của dự án qua vẻ ngoài bề thế của công ty mẹ. Họ thành công trong lĩnh vực hoạt động không có nghĩa là họ sẽ thành công trong lĩnh vực EB-Nên chọn một đơn vị từng có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5, xác suất thành công lấy thẻ xanh là 100%.

Nên chọn một đơn vị từng có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5, xác suất thành công lấy thẻ xanh là 100%.

Trên đây là 3 yếu tố quan trọng quyết định để nhà đầu tư lưu tâm khi tham gia chương trình đầu tư EB5. Chọn được 3 yếu tố trên là nhà đầu tư có thể yên tâm bắt đầu quy trình nộp hồ sơ của mình cho chương trình EB-5. Đó là một chặng đường quan trọng và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống gia đình bạn, vì vậy hãy lựa chọn những người hỗ trợ đáng tin cậy nhất.

Bước ngoặt của chương trình đầu tư định cư EB-5

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra hiện nay khi luật EB-5 sẽ có nhiều thay đổi vào cuối năm nay thì đầu tư thông qua chương trình EB-5 không chỉ là tận dụng tốt cơ hội, mà nếu các nhà đầu tư lựa chọn đúng đơn vị tư vấn và dự án tốt thì có thể xem như đã đón đầu thành công và an toàn trong hành trình đầu tư định cư Mỹ. Năm 1990 được xem là bước ngoặt của chương trình đầu tư định cư EB-5 khi được Chính phủ Mỹ phê duyệt và Sở Nhập tịch và Di trú Mỹ – US Citizenship and Immigration Services (USCIS) ban hành cho các nhà đầu tư nước ngoài được đầu tư 500.000 USD vào dự án đã được Chính phủ phê duyệt. Đổi lại, cơ hội dành cho các nhà đầu tư là sau 18-24 tháng, thẻ xanh sẽ được cấp cho cả gia đình bao gồm vợ, chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân.

Thẻ xanh sẽ được cấp cho cả gia đình bao gồm vợ, chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân.

Do đó, trong những năm gần đây, định cư Mỹ thông qua con đường đầu tư đang trở thành xu hướng và người Việt đang ngày càng quen thuộc hơn với chương trình định cư Mỹ EB-5. Đúng như nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, chương trình sẽ nâng con số cộng đồng người Việt ở Mỹ lên cao hơn.