Số lượng người du học, sinh sống và làm việc ở đất nước Ireland ngày một tăng. Có lẽ vì thế mà nhu cầu sống của những người ngoại quốc khi đến đất nước này cũng tăng lên. Việc mua nhà cũng nằm trong số đó. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn 10 bước để có thể mua nhà ở Ireland tuyệt vời cho riêng bạn tại đất nước này.
Quá trình mua nhà ở Ireland có thể kéo dài và có nhiều chi phí liên quan, ví dụ, chi phí thế chấp, phí pháp lý, đăng ký chứng thư và thuế. Bạn chỉ nên xem xét việc mua một tài sản ở Ireland một khi bạn có thể đủ khả năng và nếu bạn có kế hoạch ở lại trong một khoảng thời gian hợp lý. Nếu không, nó có thể không phải là một động thái tài chính đúng đắn và bạn có thể có nguy cơ mất tiền.
Bước 1: Quyết định số tiền có thể chi để mua nhà
Điều đầu tiên cũng là điều quan trọng nhất đó là quyết định được số tiền bạn có thể chi tiêu cho căn nhà của mình. Hãy chắc chắn rằng bạn không chỉ bao gồm chi phí của ngôi nhà, mà còn các chi phí bổ sung khác như phí luật sư và thuế. Có nhiều loại thế chấp khác nhau, vì vậy hãy liên hệ với một số nhà cung cấp thế chấp khác nhau để tìm ra ai có thể cung cấp cho bạn thỏa thuận tốt nhất. Hãy hỏi ý kiến người thân và suy nghĩ kỹ để có thể đưa ra một mệnh giá phù hợp nhất nhé.
Bước 2: Săn nhà trên nhiều trang web uy tín
Sau khi đã có thể biết được số tiền bạn có thể chi tiêu thì điều tiếp theo đó chính là săn nhà. Ở Ireland, bạn cần tự mình làm phần lớn ngôi nhà. Đại lý bất động sản sẽ cho bạn thấy các tài sản mà họ đã liệt kê, nhưng không phải là những gì các đại lý khác đã liệt kê. Bạn phải lựa chọn thật sự kỹ càng ngôi nhà mà bạn muốn từ kích thước, không gian và tất cả mọi thứ khác. Khi thực hiện xem nhà, có một danh sách kiểm tra tài sản với bạn để giúp hướng dẫn bạn trong quá trình ra quyết định của bạn. Việc này là rất quan trọng khi mua một căn nhà ở Ireland có vừa ý hay không
Bước 3: Quyết định căn nhà sẽ mua
Sau khi đã chọn được căn nhà ưng ý thì bước tiếp theo đó chính là phải chắc chắn với quyết định của mình. Hãy hỏi ý kiến của những người xung quanh, nhờ học góp ý và nhất định phải tìm hiểu thật kỹ ngôi nhà mà bạn chọn.
Bước 4: Mua căn nhà bạn đã chọn
Bước tiếp theo dĩ nhiên là mua nhà. Những các bạn phải thật sự chú ý nhé. Bất kỳ đề nghị mà bạn thực hiện trên tài sản nên phụ thuộc vào một cuộc khảo sát tài sản. Ở Ireland, người bán không có nghĩa vụ tiết lộ các khiếm khuyết trong một tài sản, vì vậy bạn nên có một cuộc khảo sát về tài sản để tìm hiểu xem có bất kỳ khiếm khuyết nào trước khi hoàn tất giao dịch mua không. Có hai phương thức phổ biến nhất để mua và bán tài sản ở Ireland là bán theo hiệp ước riêng và đấu giá công khai.
Bước 5: Tìm người giúp xử lý thủ tục
Bạn có thể liên hệ với người bán hoặc đại lý người bán (thường là đại lý bất động sản) để thỏa thuận giá mua. Khi có một đại lý bất động sản tham gia, bạn có thể phải trả cho họ một khoản đặt cọc sau khi bạn đã đồng ý mua bất động sản. Khi bạn đã trả tiền đặt cọc, quy trình pháp lý để mua tài sản có thể bắt đầu. Khi luật sư của bạn đã kiểm tra hợp đồng mua bán, bạn sẽ ký và chuyển tiếp cho luật sư bán hàng.
Bước 6: Trao đổi giá cả cho hợp lý
Trong quá trình mua nhà bạn phải trao đổi giá cả để có một giá tiền phù hợp nhé. Một con số dự trữ được thiết lập cho tài sản, thường là bởi người bán hoặc người bán đấu giá. Con số dự trữ là giá trị mà tài sản phải đạt được. Bất cứ điều gì dưới đây và tài sản sẽ được rút khỏi thị trường.
Để có một ngôi nhà tốt bạn phải mất rất nhiều thời gian
Bước 7: Hoàn thiện việc mua nhà ở Ireland
Bước tiếp theo là hoàn thiện việc mua bán bất động sản. Để hoàn tất việc mua bất động sản, bạn sẽ cần phải ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng mua bán ràng buộc các bên tham gia hoàn thành việc bán hàng. Nếu bạn rút tiền từ việc bán hàng sau khi hợp đồng này được ký kết, bạn có thể mất khoản tiền gửi của mình.
Bước 8: Nộp những loại thuế như thuế sinh hoạt,..
Bạn sẽ phải trả thuế cho ngôi nhà mới của bạn.
Bước 9: Hoàn tất thủ tục
Sau khi hoàn thành tất cả mọi thứ thì hãy chuẩn bị cho căn nhà mới trang trí chúng thật đẹp Đó chính là những bước cơ bản để có thể mua nhà ở Ireland. Thật đơn giản đúng không nào.
Bước 10: Trang trí và dọn đến nhà mới thôi
Đến với công ty của chúng tôi, các bạn sẽ được tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình nhất về các thủ tục định cư Bồ Đào Nha, định cư Mỹ, làm thẻ xanh EB5,… Nên đừng chần chờ, mau liên lạc ngay với chúng tôi để nhận được sự giải đáp về mọi thắc mắc của bạn nhé!
