Cùng nhau chung tay để ngày càng phát triển nền kinh tế

Khu vực trung tâm khi định cư Mỹ diện đầu tư EB-5 đã có được sự nổi tiếng to lớn trong vài năm qua. Trong khi chương trình EB-5 đã có từ những năm 90, ngành công nghiệp này đã có sự quan tâm mạnh mẽ khi nền kinh tế rơi vào suy thoái. Các nhà phát triển, doanh nhân, doanh nghiệp và, trong một số trường hợp, các đô thị tự thấy mình bị mắc kẹt bằng tiền đã thấy chương trình như một cách để có được vốn cần thiết cho dự án của họ. Sự thành công của các khu vực trung tâm hiện tại đã kể một câu chuyện về một con đường tiện lợi và dễ dàng để có vốn lớn tại một phần nhỏ của chi phí của các nguồn quỹ truyền thống có sẵn tại Hoa Kỳ.

Tuy nhiên, với sự phổ biến và thành công của chương trình, Dịch vụ Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã phải đối mặt với những vấn đề mà trước đây không phải là vấn đề. Chương trình EB5 ban đầu dường như là một phương tiện hiệu quả để tiếp cận vốn đã trở thành một quá trình dài, phức tạp và tốn kém (đơn xin các khu vực trung tâm có thể mất đến hai năm). Thời gian gia công kéo dài đã buộc các nhà phát triển và các doanh nhân phải tìm ra cách sáng tạo để sử dụng chương trình khu vực trung tâm mà không cần phải đợi thời gian xử lý kéo dài. Các doanh nhân, thay vì thành lập các khu vực trung tâm mới, đang tìm kiếm để mua, hợp tác và / hoặc thuê các khu vực trung tâm hiện có để thực hiện dự án của họ và tận dụng các khoản đầu tư nước ngoài. Một trong những giải pháp phổ biến và hiệu quả nhất đã trở thành một khu vực trung tâm.

Việc thuê một khu vực trung tâm định cư Mỹ diện đầu tư EB5 đang nhanh chóng trở thành một sự lựa chọn mong muốn để thành lập các khu vực trung tâm mới. Mặc dù điều này có thể là một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều doanh nhân, nếu không thực hiện đúng, các giao dịch đó có thể có những ý nghĩa tiêu cực to lớn đối với khu vực trung tâm và người thuê tiềm năng. Tuy nhiên, thuê một khu vực trung tâm là một lựa chọn khả thi cho bất cứ ai tìm cách sử dụng đầu tư nước ngoài để phát triển dự án của họ.

Định cư Mỹ diện đầu tư EB5 giải pháp tối ưu cho các nhà đầu tư

Tuy nhiên, điều cần thiết là các nhà phát triển muốn thuê một khu vực trung tâm có biện pháp phòng ngừa thích hợp và tham gia vào sự kiểm tra cẩn thận để đảm bảo một giao dịch cho thuê thành công. Sau đây là những đề xuất tốt nhất cho bất kỳ doanh nhân nào muốn thuê khu vực trung tâm.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

BƯỚC 1: Xác định Khu vực trung tâm

Xác định Trung tâm Vùng

Bước cơ bản đầu tiên để xác định khu vực trung tâm nào sẽ đáp ứng các nhu cầu cụ thể của bạn là xác định khu vực trung tâm mà bạn có thể muốn thuê và hỏi các câu hỏi sau:

  • Những hạn chế về địa lý của khu vực trung tâm này và nó sẽ đáp ứng được dự án của tôi?
  • Hệ thống phân loại ngành Bắc Mỹ (NAICS) nào đã được phê duyệt? Các mã cho phép dự án của tôi, hoặc chúng ta cần phải tìm kiếm sự sửa đổi?
  • Cách nhanh nhất và chắc chắn nhất để xác định câu trả lời cho những câu hỏi này là yêu cầu một bản sao thư chấp thuận của USCIS từ khu vực trung tâm (bạn có thể tìm thấy danh sách các khu vực trung tâm được USCIS chỉ định ở đây). Điều này sẽ giúp bạn xác định phạm vi địa lý và ngành nghề của khu vực trung tâm cụ thể. Hãy nhớ rằng, mục đích là để thuê một khu vực trung tâm định cư Mỹ diện đầu tư EB5 mà sẽ cho phép bạn ngay lập tức bắt đầu một dự án.

    Lựa chọn khu vựa để kinh doanh là điều quan tâm hàng đầu của nhiều người

BƯỚC 2: Tiến hành kiểm tra cẩn thận toàn diện

Bất kỳ doanh nhân nào muốn thuê một khu vực trung tâm cần phải tiến hành khảo sát kỹ lưỡng về khu vực trung tâm. Giống như bất kỳ công ty nào, bất kỳ khu vực trung tâm nào đã tồn tại trong một khoảng thời gian đều có thể đã phải chịu một số trách nhiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm để thuê một khu vực trung tâm, bạn phải đảm bảo rằng bạn không bắt đầu một dự án trong một khu vực trung tâm có trách nhiệm pháp lý và sắp xảy ra kiện tụng.

Kế hoạch kiểm tra cẩn thận, ở mức tối thiểu, nên bao gồm những điều sau:

  • Một bài đánh giá đầy đủ về việc áp dụng khu vực trung tâm
  • Tìm kiếm các vụ kiện tụng hiện tại hoặc đang diễn ra chống lại khu vực trung tâm
  • Nghiên cứu nguồn gốc của hiệu trưởng khu vực trung tâm mà bạn muốn định cư Mỹ diện đầu tư EB5
  • Xem lại tất cả các dịch vụ được cung cấp thông qua khu vực trung tâm
  • Xem lại sự thành công của các dịch vụ

    Đến Mỹ để thục hiện giấc mơ của bạn

BƯỚC 3: I-526 / I-829 Chấp thuận

Chứng nhận I-526 và I-829

Một khu vực trung tâm là vô giá trị nếu không thể nhận được sự chấp thuận của các nhà đầu tư I-526 và cuối cùng là I-829 được chấp thuận. Như vậy, nó sẽ trở thành trách nhiệm khi doanh nhân tìm cách thuê khu vực trung tâm để hỏi về số I-526 và I-829 đã được phê duyệt.

Nếu số lần từ chối vượt quá số chấp thuận, bạn có thể muốn xem xét lại quyết định thuê khu vực trung tâm cụ thể đó.

BƯỚC 4: Tuân thủ

Điều cốt yếu là khu vực trung tâm phải tuân thủ luật pháp tiểu bang và liên bang. Bất kỳ doanh nhân nào muốn sử dụng chương trình định cư Mỹ diện đầu tư EB5 này cần hiểu rõ rằng bạn đang làm việc với một số lĩnh vực luật pháp khác nhau; việc tuân thủ chỉ trong một khu vực không có nghĩa là khu vực trung tâm có thể tuân thủ ở một khu vực khác. Như vậy, điều quan trọng là bạn phải lưu giữ các chuyên gia trong từng lĩnh vực luật pháp để đảm bảo khu vực trung tâm tuân thủ.

BƯỚC 5: Đàm phán

Điều khoản khi bạn đã hoàn thành các bước 1-4, bây giờ là thời điểm đàm phán các điều khoản của hợp đồng. Các điểm chính cần xem xét trong khi thương thảo hợp đồng là như sau:

  • Trước tiên, chi phí cho thuê khu vực trung tâm sẽ là gì?
  • Liệu sẽ có bất kỳ khoản phí trả trước nào không?
  • Khu vực trung tâm có tính phí cho mỗi nhà đầu tư không? Nó đòi hỏi một cổ phần trong dự án?
  • Chúng tôi đề nghị nên tiến hành phân tích lợi ích chi phí toàn diện để doanh nhân có thể đảm bảo rằng điều này sẽ thực sự là một liên doanh có lợi cho tất cả những người có liên quan. Một số khu vực trung tâm định cư Mỹ diện đầu tư EB5 yêu cầu các khoản phí vô lý lên phía trước và một khoản lãi vốn chủ sở hữu trong dự án. Bất cứ ai chọn thuê một khu vực trung tâm đều cần đảm bảo rằng đó là một đề xuất có lợi. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bạn xác định rõ ràng nghĩa vụ của khu vực trung tâm sẽ theo thỏa thuận (nghĩa là họ có giúp bạn gây quỹ) không?
  • Liệu họ có bán cho bạn? Mặc dù những điều này có thể là những chi tiết nhỏ, nhưng không giải quyết được những vấn đề này có thể dẫn đến chi phí đáng kể.
  • Thứ hai, bắt buộc bạn phải thảo luận loại giám sát nào của khu vực trung tâm sẽ có trong dự án; đây thường là một chỉ số tích cực cho thấy khu vực trung tâm nghiêm túc về sự tuân thủ.
  • Thứ ba, một trong những vấn đề chính cần được đàm phán là bạn sẽ phải đối mặt với cạnh tranh nào trong khu vực trung tâm. Nếu khu vực trung tâm đang kinh doanh thuê tên của nó, đảm bảo rằng không có các dự án tương tự hoặc đang chờ giải quyết trong khu vực trung tâm. Cần tư vấn rằng không cạnh tranh được thương lượng trong suốt thời gian của dự án vì nó sẽ ngăn Khu vực trung tâm không cho thuê doanh nghiệp cạnh tranh.

    Cùng nhau chung tay để ngày càng phát triển nền kinh tế

BƯỚC 6: Hợp đồng Cuối cùng

Điều quan trọng nhất là để tưởng nhớ những điều khoản này vào một hợp đồng. Điều cốt yếu là hợp đồng được soạn thảo theo cách phản ánh rõ ràng sự hiểu biết và thỏa thuận của bạn. Mặc dù có rất nhiều cách để cấu trúc giao dịch, bạn nên cấu trúc theo hợp đồng “cấp phép”, đặc biệt chú ý đến khoản bồi thường để đảm bảo bạn không phải chịu bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào mà khu vực trung tâm có thể đã xảy ra trong quá khứ. Khi có cơ cấu hợp lý, thuê một khu vực trung tâm định cư Mỹ diện đầu tư EB5 trên thực tế có thể là một đề xuất hiệu quả rất chi phí cho phép bạn sử dụng vốn nước ngoài thay vì thành lập một khu vực trung tâm hoàn toàn mới.

 

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc