Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng có một số hạn chế để đầu tư vào Úc.

Úc có một trong những nền kinh tế mạnh nhất trên thế giới. Kể từ cuối những năm 1980, chính phủ đã giúp chuyển đổi nền kinh tế của nó thành một nhà sản xuất công nghệ cao, hướng xuất khẩu. Kết quả là tỷ lệ tăng trưởng GDP (GDP) cao hơn bình quân 3,6% so với mức trung bình của OEDC chỉ 2,5%, từ năm 1992 đến năm 2007.

Hướng dẫn Đầu tư ở Úc

Việt Nam cũng đã chứng tỏ khả năng phục hồi kinh tế toàn cầu suy thoái năm 2008 và hơn thế nữa.

Trên thực tế, nền kinh tế và mức việc làm của đất nước thực sự tăng trong thời kỳ khủng hoảng tồi tệ nhất. Các biện pháp khác như sự tự tin của người tiêu dùng và sự tự tin trong kinh doanh cũng nhanh chóng hồi phục trở lại mức trước khủng hoảng, điều này đã khiến cho nền kinh tế khả năng của đất nước này tăng lên.

Trong bài này, chúng tôi sẽ xem xét kỹ hơn nền kinh tế của Úc và cách các nhà đầu tư có thể tiếp xúc với một trong những thị trường phát triển đầy hứa hẹn nhất thế giới.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Lợi ích của việc đầu tư vào Úc

Úc có môi trường kinh doanh và môi trường đầu tư rất cạnh tranh nhờ chính trị ổn định, khuôn khổ vững chắc và gần với các nước đang phát triển nhanh chóng. Những thuộc tính này đã giúp nó nhanh chóng mở rộng với tốc độ vượt xa các nước phát triển khác, bao gồm Hoa Kỳ, Liên minh châu Âu và Anh.

Dưới đây là một số lợi ích cụ thể để đầu tư vào Úc:

  • Chính trị và Kinh tế ổn định – Úc luôn đứng ở vị trí cao về sự ổn định chính trị và hiệu quả của chính phủ, trong khi nhà ở là những ngân hàng mạnh và một bảng cân đối ngân sách lớn.
  • Khung pháp lý vững chắc – Úc có luật quản trị doanh nghiệp mạnh đảm bảo hành vi đạo đức, cũng như pháp luật hiệu quả và bảo vệ sở hữu trí tuệ.
  • Tài nguyên thiên nhiên và Địa điểm – Úc nằm cạnh các khu vực phát triển nhanh nhất trên thế giới và vẫn là một trong những nhà sản xuất than lớn nhất trên thế giới.

Rủi ro đầu tư ở Úc

Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng có một số hạn chế để đầu tư vào Úc. Giá cả hàng hóa tăng cao và mối quan tâm về ô nhiễm đã dẫn đến các cuộc tranh luận về việc áp thuế mới cho các công ty tài nguyên. Trong khi đó, sự lệ thuộc của Trung Quốc vào Trung Quốc như một người tiêu dùng các nguồn lực làm tăng nguy cơ trong trường hợp nhu cầu giảm.

Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng có một số hạn chế để đầu tư vào Úc.

Dưới đây là một số rủi ro chính để đầu tư vào Úc:

  • Sự phụ thuộc vào hàng hóa – Nhu cầu về tài nguyên thiên nhiên của Trung Quốc đã gây ra nhiều sự tăng trưởng của Úc.
  • Thuế cao hơn Có thể – Úc đang tranh luận về cái gọi là thuế tài nguyên và các khoản thuế carbon có thể làm tăng chi phí kinh doanh cho nhiều công ty của Úc.
  • Thâm hụt dai dẳng – Úc đã phải chịu thâm hụt tài khoản vãng lai trong hơn 50 năm, điều này có thể trở thành vấn đề nếu ngành hàng hóa của nước này chao đảo.

Những cách tốt nhất để đầu tư vào Úc

Có một số cách khác nhau để đầu tư vào Úc, từ các quỹ ETF sang American Depository Receipts (ADRs). Mặc dù ETF đại diện cho cách dễ dàng nhất để đầu tư vào một danh mục đầu tư đa dạng, các nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội cụ thể có thể muốn xem xét các ADRs hoặc thậm chí là các chứng khoán được liệt kê trên ASX hay các tổ chức khác.

Một số ETF Úc phổ biến bao gồm:

  • Quỹ Chỉ số MSCI Úc ETF (EWA)
  • Quỹ Dividend Úc Quỹ ETF (AUSE)
  • IQ Úc nhỏ Cap ETF (KROO)
  • Một số ADR phổ biến ở Úc bao gồm:
  • BHP Billiton Limited (BHP)
  • Alumina Limited (AWC)
  • Samson Oil & Gas Limited (SSN)

Các nhà đầu tư muốn mua chứng khoán Úc trực tiếp có thể làm như vậy thông qua sáu thị trường chứng khoán chính của nước này. Nhiều nhà môi giới đầu tư lớn hơn có khả năng mua và bán chứng khoán Úc, nhưng các nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến ​​môi giới hoặc cố vấn tài chính của họ. Và cuối cùng, điều quan trọng là phải xem xét những tác động về thuế của việc đầu tư ra nước ngoài.

Những điểm chính cho đầu tư tại Úc : Úc có một nền kinh tế mạnh mẽ đã tránh được nhiều vấn đề gặp phải ở các nước phát triển khác trong những năm qua, do giá hàng hóa mạnh mẽ và gần với các thị trường trọng điểm ở Châu Á.

Có một số rủi ro cần xem xét trước khi đầu tư vào Úc, bao gồm sự phụ thuộc vào giá cả hàng hoá và nhu cầu của châu Á, cũng như khả năng tăng thuế bất lợi đối với ngành tài nguyên.

Các nhà đầu tư có thể đầu tư vào Úc bằng cách sử dụng ETFs, ADRs, hoặc bằng cách mua chứng khoán trực tiếp trên một trong sáu thị trường chứng khoán của cả nước. Nhưng đối với hầu hết các nhà đầu tư, ETF đại diện cho lựa chọn dễ nhất của ba.

Nơi đầu tư ở Úc: khu vực hoặc khu vực đô thị?

Hãy hỏi bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào để cho bạn biết ba điều quan trọng nhất cần tìm kiếm trong tài sản và bạn có thể nghe thấy: “vị trí, vị trí, vị trí”

.

Đó là quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ thực hiện khi mua bất động sản đầu tư. Bạn có thể tìm kiếm một khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao hoặc chỉ đơn giản là một vị trí tốt dựa trên sở thích cá nhân của bạn. Điều này có thể là ở ngoại ô thành phố nội thành, hoặc xa hơn ở một thị trấn khu vực. Bất kể nó có thể là một câu hỏi bạn sẽ luôn luôn tự hỏi mình: đâu là tốt nhất để đầu tư?

Trong trường hợp của chúng tôi, chúng tôi đã đẩy nó thêm một chút: đâu là tốt nhất để đầu tư, trong khu vực hoặc đô thị khu vực?

Bạn là một nhà đầu tư, vốn của bạn và luồng tiền mặt, và dạ dày của bạn cho rủi ro sẽ có một tiếng nói trong lựa chọn của bạn.

Đô thị

Bạn có quan tâm đến các khoản thuế bạn sẽ phải trả?

Nếu có, thì tốt nhất bạn nên đầu tư Úc vào một khu đô thị. Bất động sản đầu tư ở ngoại ô thành phố thường có xu hướng tiêu cực. Điều này có nghĩa là hầu hết thời gian thu nhập từ tiền thuê không đủ để trang trải các khoản lãi phải trả cho khoản vay tài sản và các chi phí khác. Nếu bạn đang ở trong khung thuế thu nhập cao hơn, bạn có thể đánh mất khoản thu nhập này thành lợi thế về thuế.

Đáng lưu ý là các khu vực đô thị có xu hướng giảm sản lượng cho thuê thấp hơn khu vực. Đó là do chi phí quản lý và bảo trì cao. Sự tăng trưởng vốn ở các thành phố tạo nên sự khác biệt.

Các vùng khu vực tương đối ổn định trong tăng trưởng dân số; các thành phố, mặt khác, thấy những cơn bão mạnh trong sự gia tăng dân số. Dân số Sydney dự kiến ​​sẽ tăng hơn 2,1 triệu vào năm 2036. Trong khi đó, giá nhà trung bình đã vượt qua mốc 1.000.000 đô la.

Tăng trưởng dân số làm tăng giá trị vốn. Nó tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở, dẫn đến tăng giá. Giả sử bạn mua một căn nhà trị giá $ 500,000 tại một thành phố thủ đô, bạn sẽ phải chi khoảng $ 80 mỗi tuần tiền của bạn – $ 4,160 mỗi năm. Nhưng, bạn phải “kiếm được” 35.000 đô la một năm một cách trung bình trong tăng trưởng vốn.

Các khu vực đô thị cũng tăng lên khi nền kinh tế đi lặn so với các thị trấn vùng.

Khu vực

Một khoản đầu tư bất động sản Úc ở khu vực cũng ổn thỏa với những khoản thu nhập từ việc thuê nhà và giá nhà thấp hơn. Năng suất thường cao hơn ở các khu vực đô thị. Nếu bạn là một nhà đầu tư theo kiểu luồng tiền mặt – bạn biết đấy, loại thắng khi luồng tiền mặt là đỏ – sau đó khu vực có thể là tách trà của bạn. Với năng suất cho thuê cao hơn một chút, bạn thậm chí có thể được tích cực hướng.

Có nhiều lý do khác để bạn có thể chuyển sang các khu vực. Một trong số đó là khả năng chi trả. Giá bất động sản ở các thủ đô của Úc đã tăng vọt trong một thời gian, đưa họ lên vị trí cao nhất thế giới. Nhưng nếu bạn đi xa hơn vài km về phía thành phố, bạn có thể thấy giá giảm mạnh. Cơ hội là ở đó cho bất kỳ nhà đầu tư nào muốn tham gia vào thị trường tại một điểm vào cửa giá cả phải chăng. Nó cũng có cho những người tìm kiếm để phát triển danh mục đầu tư bất động sản của họ. Nhưng hãy thận trọng khi bước vào một thị trấn khu vực.

Nhưng nếu bạn đi xa hơn vài km về phía thành phố, bạn có thể thấy giá giảm mạnh.

Nhu cầu cho thuê trong một khu vực thường được dictated bởi triển vọng việc làm trong khu vực đó. Tăng trưởng vốn nói chung không ấn tượng như ở các đô thị lớn do tăng trưởng ở các khu vực phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Một số trong đó bao gồm ngành công nghiệp địa phương và nền kinh tế, gần thành phố và liệu khu vực này có bị coi là bị đánh giá thấp hay không.

Đầu tư của bạn có thể không được giữ lại trong một khoảng thời gian dài. Tất cả trong tất cả, như với bất kỳ loại hình đầu tư, bạn cần phải làm một số cân nhắc. Điều quan trọng là tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp dựa trên tình trạng của chính bạn trước khi bạn có thể cam kết kiếm được tiền kiếm được. Tôi khuyên bạn nên có một sự kết hợp các tiêu chí lựa chọn. Điều này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc hữu ích về những điều cần suy nghĩ khi lựa chọn nơi để đầu tư vào Úc.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc