Dự án EB5 là một phần dẫn đến quyết định vô cùng quan trọng trong sự thành công của hồ sơ đầu tư EB5. Nếu như hồ sơ xin tham gia chương trình này bị bác bỏ do nguồn tiền không hợp lệ thì nó có nghĩa là nhà đầu tư sẽ không còn có cơ hội để tham gia một lần nữa. Tương tự, nếu như hồ sơ của bạn bị bác bỏ do dự án không khả thi thì nhà đầu tư sẽ lại mất thời gian để làm lại và nộp lại hồ sơ từ đầu, và phải chuyển tiền sang dự án BẺ khác. Dự án EB5 sẽ mang tính chất quyết định xem nhà đầu tư có thể xoá bỏ được điều kiện của thẻ xanh có điều kiện để lấy được thẻ xanh không điều kiện (thẻ xanh vĩnh viễn) hay không và đồng thời nó còn quyết định đến việc số vốn đầu tư của bạn có an toàn hay không, bị mất một phần hay sẽ mất tất cả.

Do đó, để hạn chế tối đa nhất những điều có thể xảy ra khi tham gia chương trình định cư đầu tư EB5, nhà đầu tư cần phải hiểu được những yếu tố dưới đây:

Loại dự án EB5: Dự án mà bạn tham gia đầu tư là đầu tư trực tiếp hay gián tiếp thông qua trung tâm vùng.

Kênh đầu tư: Vốn đầu tư này là trực tiếp hay thông qua công ty quản lý trung gian.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Hình thức đầu tư: Là vốn góp trực tiếp, vốn cho dự án vay hay là vốn ưu tiên.

Số tiền đầu tư: Bạn sẽ đầu tư bao nhiêu, nếu như dự án thiếu vốn thì có yêu cầu đầu tư thêm không, và trách nhiệm bạn phải đảm nhận là bao nhiêu.

Thời hạn đầu tư: Thời gian đầu tư là bao nhiêu, gia hạn trong những trường hợp nào.

Mục đích sử dụng vốn đầu tư: Vận hành dự án hay xây dựng dự án.

Cấu trúc vốn: Tỷ lệ vốn EB5, tỷ lệ vốn vay hay vốn chủ sở hữu.

Độ tin cậy của đơn vị quản lý vốn: Độ tín nhiệm, tiểu sử của đơn vị quản lý vốn.

Độ tin cậy của luật sư về vốn dự án EB5: Số năm kinh nghiệm cũng như thành tích của luật sư trong lĩnh vực dự án EB5.

Mô hình kinh tế và cấu trúc tạo việc làm: Bạn cần phải xác định được mô hình kinh tế, cấu trúc tạo ra việc làm cũng như tên tuổi, kinh nghiệm của người tạo ra mô hình này trong chương trình đầu tư định cư EB5.

Kế hoạch đầu ra: Khả năng hoàn vốn và các thức hoàn vốn.

Độ tin cậy của người quản lý dự án: Bạn nên tìm hiểu về tiểu sử, độ tín nhiệm cũng như bề dày kinh nghiệm của người quản lý dự án.

Giấy tờ pháp lý: Những nhà đầu tư EB5 cần phải xác định được rõ tính chính xác cũng như tính minh bạch của hồ sơ giấy tờ pháp lý mà dự án yêu cầu.

Thời điểm sử dụng vốn của nhà đầu tư: Số vốn mà nhà đầu tư bỏ ra cho chương trình này được đầu tư ngay hay phải đợi đến khi có kết quả phê duyệt hồ sơ.

Xung đột quyền lợi của dự án: Nhà đầu tư EB5 cần phải xác định rõ xem chủ dự án và người quản lý tiền có cùng là 1 người không.

Độ tin cậy của đơn vị tư vấn thẩm tra và giám sát dự án: Bạn cần biết người thẩm tra, thẩm định dự án là ai, cách thức thẩm tra, thẩm định như thế nào. Đơn vị nào giám sát cho quá trình sử dụng vốn của dự án, cách thức giám sát như nào.

Trong chương trình dự án EB5, tên tuổi, quy mô của dự án, quan hệ với chính phủ… đều sẽ không đóng bất kỳ vai trò gì đối với việc nhà đầu tư có thể nhận thẻ xanh và có được hoàn vốn hay không. Chính vì thế, mỗi nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ những điều trên để có thể đạt được mục tiêu ban đầu mình đưa ra.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc