Đầu tư Canada là chương trình định cư của các tỉnh bang tại quốc gia này .Chính phủ Canada luôn đưa ra những chính sách tốt nhất nhằm thu hút nhà đầu tư hoặc nhà quản lý tới mở doanh nghiệp và kinh doanh thúc đẩy nền kinh tế cũng như tạo việc làm cho người dân tại đây. Chính vì thế có rất nhiều nhà đầu tư muốn vào Canada để kinh doanh.

 Để sở hữu nhà ở Canada bạn cần phải định cư tại đây theo diện đầu tư định cư canada :

1. Chương trình định cư diện đầu tư Canada là gì? 

– Là các chương trình của các tỉnh bang tại Canada nhằm thu hút nhà đầu tư hoặc nhà quản lý tới mở doanh nghiệp và kinh doanh nhằm thúc đẩy nền kinh tế cũng như tạo việc làm cho người dân tại đây. Sau khi các ứng viên nộp hồ sơ và được tỉnh bang chấp thuận, hồ sơ sẽ tiếp tục được nộp lên liên bang để xem xét về lý lịch tư pháp, sức khỏe,… từ đó cấp visa đầu tư Canada.

2. Khi có được xác nhận Thường trú nhân Canada thông qua chương trình định cư diện đầu tư bạn có được hưởng các quyền lợi như công dân Canada không ? 

    – Trừ quyền bầu cử và làm việc trong các cơ quan chính phủ hay liên quan tới chính trị, thường trú nhân Canada được hưởng các quyền lợi như công dân Canada như chăm sóc sức khỏe, phúc lợi xã hội, sống và làm việc tại bất kỳ đâu tại Canada, được bảo vệ bởi luật pháp Canada. Tuy nhiên bạn cần lưu ý là thường trú nhân sẽ phải kê khai và nộp thuế theo luật của liên bang, tỉnh bang và thành phố nơi cư trú.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

3:Thời gian thụ lý hồ sơ xin visa đầu tư Canada là bao lâu?

– Thời gian thụ lý hồ sơ tùy thuộc vào hồ sơ, chương trình và tỉnh bang khác nhau. Đối với diện doanh nhân và đầu tư, thông thường giai đoạn tỉnh bang sẽ kéo dài từ 4-12 tháng, sau đó hồ sơ sẽ tiếp tục được xét duyệt bởi liên bang trong 12-23 tháng trước khi được cấp visa đầu tư Canada.

4. Định cư đầu tư Canada tôi sẽ có thẻ thường trú chứ ? Thẻ thường trú có giá trị trong bao lâu và để duy trì thẻ tôi cần phải làm gì?

   – Thẻ thường trú có giá trị trong 5 năm. Hết 5 năm sẽ tiếp tục được gia hạn. Điều kiện gia hạn là có thời gian sống ở Canada tối thiểu 2 năm trong 5 năm.

Mua nhà ở dễ dàng theo diện Đầu Tư Định Cư CANADA 

– Đối với những người vừa định cư tại đây , mua nhà – đầu tư định cư canada ở đây là một việc khá dễ dàng. Canada có chính sách ưu đãi trong việc mua bán bất động sản cho người nhập cư hoặc người nước ngoài theo diện đầu tư định cư canada . Giá nhà ở Canada nhìn chung thấp hơn so với nhiều nước trên thế giới.

1. Mua nhà và đầu tư định cư canada ở đâu tốt nhất ?

– Canada là một đất nước có diện tích địa lý rộng lớn nên khí hậu có sự phân tầng rất rõ rệt. Trước khi quyết định mua bất động sản, người mua cũng nên tìm hiểu về khí hậu nơi đó có phù hợp với bản thân hay không.

– Người mua khi tìm nhà nên ghé thăm các trang web trực tiếp để tham khảo các phương án mua đang có sẵn. Việc rao bán bất động sản cũng có thể đăng trên các tờ báo giấy. Các tờ báo giấy địa phương có thể đăng các bất động sản đang rao bán hàng tuần, nhưng thường không đa dạng và phổ biến như các trang web trực tuyến.

2.Các bước mua nhà định cư ở Canada theo diện đầu tư : 

  • Quy trình mua bất động sản ở các tỉnh bang của Canada đều giống nhau. Quá trình chuyển giao tài sản thường kéo dài từ 60 đến 90 ngày.
  • Tìm một trung tâm môi giới địa ốc địa phương khi bắt đầu tìm kiếm. Người môi giới là các chuyên gia về bất động sản đã được cấp phép. Đây là người sẽ thương lượng với người môi giới của người bán và đại diện cho người mua, đồng thời tư vấn trong quá trình hoàn thành giao dịch. Người môi giới cũng giúp người mau lựa chọn được bất động sản phù hợp. Phí môi giới bất động sản được thanh toán bởi người bán sau khi hoàn thành việc bán tài sản.
  • Đạt tiêu chuẩn có được thế chấp từ ngân hàng để biết chính xác số tiền có thể trả được, sau đó loại trừ những bất động sản không phù hợp với điều kiện tài chính.
  • Có người môi giới địa phương giúp xem xét tất cả các bất động sản trong danh sách mà người mua lựa chọn.

  • Sau khi người mua chọn được bất động sản muốn mua, cần có một nhà môi giới bất động sản giúp soạn thảo hợp đồng mua bán. Một khi hợp đồng đã được người mua ký kết, người môi giới sẽ trình bày hợp đồng với người môi giới của người bán. Hợp đồng cần có thông tin chi tiết về quyền sở hữu đất và việc kiểm tra nhà cửa.
  • Liên lạc với luật sư hoặc công chứng viên bất động sản để chuyển nhượng quyền thế chấp.
  • Chuyển đến nhà mới vào ngày nhận được quyền sở hữu.

3.Đầu tư định cư Canada – Mua nhà cần phải hiểu? 

  – Thompson còn cho biết thêm luật kinh doanh bất động sản của Canada không có bất cứ hạn chế nào đối với sở hữu bất động sản của người nước ngoài . Chính phủ nước này chỉ thu một số loại thuế trước khi người mua nhận nhà, số tiền bị thu nhiều hay ít tùy thuộc vào người mua có nhập cư hay không. Người mua không cư trú, trong trường hợp này sẽ phải đóng nhiều thuế hơn.

– Thế nào là người không có cư trú? Người sống ở Canada chỉ 6 tháng hoặc ít hơn 6 tháng một năm sẽ được xếp vào dạng không cư trú, dạng này có thể mở một tài khoản ngân hàng ở địa phương và mua bất động sản bằng số tiền đó. Người sống ở Canada hơn 6 tháng trong một năm sẽ được làm thủ tục nhập cư và hưởng ưu đãi mua nhà như người bản địa.

– Việc thế chấp vay ngân hàng mua nhà cũng tương tự. Phần lớn người sống ở Canada khi mua nhà đều được vay tiền, thời hạn vay lên tới vài chục năm nhưng phải có thu nhập ổn định (có công việc). Và nếu là một cư dân của Canada, người mua thường được vay đến 75% giá trị căn nhà, thời hạn cho vay lên tới 25 năm. Nếu là người không cư trú, tùy thuộc vào thời gian lưu lại và khả năng chi trả, sẽ chỉ được vay tối đa 35% giá trị nhà.

– Điều quan trọng hơn là muốn giao dịch nhà tại Canada, người mua phải thông qua các công ty môi giới, chi phí cho một lần mua nhà trọn gói vào khoảng 1.500 đô la Canada (1.300 USD). Điều này được làm hợp đồng rõ ràng và người bán nhà khi đã sử dụng dịch vụ của một công ty môi giới thường không được sử dụng công ty môi giới khác cùng một lúc.

 

 

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc