Các dự án EB5 thường được thành lập bởi các trung tâm khu vực mặc dù các nhà đầu tư EB5 có thể thiết lập những doanh nghiệp thương mại mới của riêng họ. Gần 90 đến 95 phần trăm đương đơn xin EB-5 visa đầu tư vào dự án Trung tâm Khu vực. Các nhà đầu tư có thị thực EB5 phải chỉ đạo việc đầu tư vốn cần thiết của họ đối với các dự án EB5 cụ thể. Các dự án Eb5 tiềm năng có thể thành công và đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư đồng thời giúp họ nhập cư Mỹ và có thẻ xanh. Đây là những điều mà các nhà đầu tư đều mong muốn. Để những dự án EB5 thành công là dựa vào những yếu tố nào. Các bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Các yếu tố giúp dự án EB5 thành công

Vốn

Hiển nhiên muốn đầu tư thì phải có vốn và kể cả chương trình định cư tại Mỹ theo diện EB5 cũng không hề ngoại lệ. Số vốn được sử dụng để đầu tư ở đây phải có nguồn hợp pháp từ lợi nhuận kinh doanh, thừa kế, cổ phiếu, tiền lương… cụ thể hơn thì ứng cử viên sẽ phải đưa ra các bằng chứng cụ thể để chứng minh. Số vốn hợp pháp này sẽ được sử dụng cho đầu tư dự án EB5 theo hai hình thức với mức tiền yêu cầu khác nhau.

Nếu như ứng cử viên đầu tư theo hình thức trực tiếp thì số vốn cần tối thiểu là 1.000.000 USD và sẽ phái trực tiếp đứng ra kinh doanh, quản lý mọi hoạt động của dự án EB5. Trong khi đó nếu ứng cử viên lựa chọn cam kết đầu tư cho Chính phủ Mỹ thông qua Trung tâm Vùng vào khu vực khuyến khích đầu tư thì số vốn sẽ là 500.000 USD. Điểu quan trọng là nếu đầu tư  dự án EB5 theo hình thức này thì ứng cử viên sẽ được đảm bảo hoàn vốn 100% trong thời gian là 5 năm không lãi suất.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Đáp ứng nhu cầu trên thị trường

Đời sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu con người càng phát triển sinh ra những nhu cầu này. Bởi vậy, những dự án EB5 xuất hiện đáp ứng nhu cầu của thị trường. Ví dụ, một thị trấn trường đại học đang phát triển cần nhà ở sinh viên bổ sung để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, và một dự án EB5 được xây dựng cung cấp cho sinh viên nhà ở căn hộ mới để đáp ứng nhu cầu đó. Một ví dụ khác của một dự án EB5 có thể là một dự án đáp ứng nhu cầu về các khu nhà ở cao cấp mới ở thành phố ngày càng thu hút người về hưu và người cao tuổi bùng nổ. Nghĩa là có cầu tất sẽ có cung trên thị trường hiện nay.

Vị trí địa lý thành phố hợp lý

Mỗi dự án đều có kế hoạch cụ thể để đi vào triển khai. Các dự án EB5 để được đưa ra thị trường phải được lựa chọn phù hợp để phát triển và mang tiềm năng. Việc cải tạo không gian cũ hoặc không sử dụng ở các thành phố lớn đã thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra nhiều việc làm mới ở những khu vực đông dân.

Tại các thành phố lớn, không gian hạn chế, vì vậy các nhà phát triển dự án đã chuyển sang các khu thương mại và cụm công nghiệp cũ và lạc hậu để tân trang lại và hiện đại hóa không gian hiện tại thành các dự án sử dụng hỗn hợp gần các tuyến đường dây đã được thiết lập. Do tính phức tạp của các khu vực làm việc được định hướng (TEA) được thiết lập, nhiều thành phố lớn, như thành phố New York, được tính là TEA và có đủ điều kiện để đầu tư tối thiểu thấp hơn 500.000 USD. Số tiền đầu tư thấp hơn này thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào các dự án đầu tư.

Lượng lao động

Thực chất coi số lượng lao động là một trong các yếu tố làm nên thành công của dự án đầu tư là bởi đây là điều kiện ràng buộc nếu như ứng cử viên muốn tham gia vào chính sách EB5. Theo đó ứng cử viên sẽ đầu tư vào dự án sao cho tạo ra tối thiểu 10 lao động làm việc toàn  thời gian là công dân Mỹ hoặc thường trú nhân tại Mỹ. Số lượng lao động này áp dụng cho cả hai hình thức là đầu tư theo hình thức trực tiếp và đầu tư thông qua Trung tâm Vùng Regional Center. Thông thường để có thể tạo ra lượng lao động đúng như điều kiện mà chính sách đưa ra thì lại cần đánh giá trên tiêu chí tiếp theo là khu vực đầu tư.

Đem đến việc làm trực tiếp, gián tiếp và việc gây ra từ dự án

Những dự án EB5 này tạo ra những công việc có chất lượng không chỉ trong các dự án mà còn trong cộng đồng. Những dự án lớn này cần đến các nhà cung cấp, nhà cung cấp và nhà thầu độc lập. Họ đã có một tác động kinh tế mạnh mẽ đối với cộng đồng địa phương và thúc đẩy chi tiêu và tăng trưởng. Dự án EB5 sẽ đem lại một khối lượng công việc cho công dân Mỹ lâu dài thông qua chương trình EB5. Điều này cũng giúp cho Mỹ giảm tải được tỉ lệ thất nghiệp và đem đến cho công dân Mỹ nhiều công việc trong tương lai.

Đem đến việc làm trực tiếp, gián tiếp và việc gây ra từ dự án

Có một chiến lược rõ ràng về dự án

Các dự án EB5 này có những chiến lược rõ ràng và được xác định. Họ đã thiết lập phạm vi dự án của họ. Họ đã có một kế hoạch kinh doanh vạch ra thời biểu cho chiến lược xây dựng, tạo việc làm và thoát. Những dự án cũng phải được đưa ra bàn bạc rất kĩ lưỡng, có chiến lược cẩn thận.

Thực hiện với tính minh bạch và độ tin cậy

Những nhà phát triển dự án này đã xác lập danh tiếng về tính minh bạch và độ tin cậy. Họ đã có hồ sơ theo dõi để hoàn thành dự án trong quá khứ. Tuy nhiên, các nhà quản lý dự án vẫn giữ mối liên hệ chặt chẽ và an toàn với các nhà đầu tư, điều này rất cần thiết vì các nhà đầu tư không nói được ngôn ngữ giống nhau, cũng không nhất thiết phải sống gần với dự án đầu tư của họ.

Tuân thủ chương trình EB-5

Bên cạnh việc minh bạch và đáng tin cậy, các nhà đầu tư dự án EB5 muốn thấy rằng các nhà tài trợ dự án của họ tuân thủ các quy định phức tạp của EB5. Các đội dự án thành công cho thấy các nhà đầu tư của họ, với bằng chứng kỹ lưỡng, làm thế nào họ được trang bị để xử lý tuân thủ theo EB5.

Trên đây là các yếu tố để tạo nên một dự án EB5 thành công, các bạn có thể tham khảo, chúc các bạn may mắn.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc