Những chính sách mà chính phủ hỗ trợ cho người dân mua nhà tại Canada

An cư lập nghiệp – Đó là điều những người di dân Canada mong muốn. Đầu tiên, họ sẽ tìm nhà có thể thuê hoặc mua để bắt đầu cuộc sống mới. Bởi chỉ khi ổn định được cuộc sống thì người ta mới tập trung để phát triển sự nghiệp.

Chỉ khi bạn tìm cho mình một chỗ sống ổn định thì bạn mới có thể an tâm để ổn định công việc
  1. Cho thuê nhà tại Canada
    • Người thuê và chủ nhà:
  • “Chủ nhà” của bạn là người sở hữu ngôi nhà hoặc tòa nhà mà bạn sinh sống. Đối với các tòa nhà lớn hơn, chủ nhà có thể thuê “quản lý tài sản” hoặc “giám sát viên” để thu tiền thuê và quản lý tòa nhà.

Mỗi tỉnh hoặc lãnh thổ có các luật khác nhau về:

  • Thuế
  • Những gì chủ nhà và người thuê nhà chịu trách nhiệm

Tổng công ty Cư trú và Gia cư Canada (CMHC) Tờ Thông tin về Tỉnh và Lãnh thổ:

  • Cho bạn biết làm thế nào để thuê
  • Giải thích pháp luật cho từng tỉnh và lãnh thổ
  • Cung cấp cho bạn thông tin liên lạc cho các cơ quan quản lý nhà nước và lãnh đạo địa phương nơi bạn định cư Canada

Nói chung, chủ nhà của bạn:

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

  • Thu tiền thuê
  • Giữ cho tòa nhà của bạn an toàn và trong tình trạng tốt
  • Cung cấp mọi thứ có trong tiền thuê của bạn, chẳng hạn như:bếp,sưởi ấm,tủ lạnh

Là người thuê nhà, bạn phải:

  • Trả tiền thuê đầy đủ theo thời gian
  • Giữ cho nhà của bạn sạch sẽ và duy trì nó tốt
  • Liên lạc với chủ nhà khi bất cứ điều gì cần phải được cố định
  • Cho chủ nhà hoặc người quản lý vào nhà của bạn để:sửa chữa, cho người khác biết căn hộ đó (nếu bạn di chuyển ra ngoài)
  • Nếu bạn có vấn đề với chủ nhà, liên hệ với cơ quan cho thuê trong tỉnh hoặc lãnh thổ nơi bạn sinh sống.
  • Tìm một nơi để cho thuê. Có nhiều cách để tìm nhà hoặc căn hộ để thuê. Bạn có thể:
  • Hỏi bạn bè của bạn

Kiểm tra các quảng cáo phân loại trong:

  • Trung tâm cộng đồng
  • Bảng tin trong các cửa hàng
  • Kiểm tra quảng cáo trực tuyến
  • Truy cập trang web đại lý cho thuê
  • Yêu cầu sự giúp đỡ tại một tổ chức phục vụ người di dân
  • Trả tiền thuê văn phòng để giúp bạn tìm nhà cho thuê
  • Thăm khu phố và tìm kiếm các biển hiệu “For Rent” ở nhà hoặc tòa nhà
  • Trước khi bạn đến một nơi bạn có thể muốn thuê, lập danh sách các câu hỏi mà bạn có thể muốn hỏi chủ nhà hoặc tổng giám đốc.
  • Tại Canada, chủ nhà có thể yêu cầu bạn cung cấp tài liệu tham khảo (như chủ nhà trong quá khứ hoặc chủ nhân) có thể xác nhận rằng bạn sẽ là người thuê nhà tốt.

Họ cũng có thể:

  • Hỏi bạn nơi bạn làm việc
  • Kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn
  • Hỏi bạn thu nhập của bạn

Bạn có thể nhận được sự trợ giúp từ một tổ chức phục vụ người di dân Canada nếu bạn không có:

  • Một công việc
  • Tài liệu tham khảo
  • Lịch sử tín dụng tại Canada
  • Di chuyển và ký hợp đồng. Khi bạn đồng ý thuê một địa điểm, bạn và chủ nhà nên ký hợp đồng.Hợp đồng cho thuê là hợp đồng cho thuê văn bản phác thảo mọi thứ bạn và chủ nhà của bạn đã đồng ý. Đó là một tài liệu pháp lý, vì vậy hãy đảm bảo bạn đọc và hiểu mọi từ. Bạn có thể chọn để yêu cầu ai đó đi qua nó với bạn, chẳng hạn như:
  • Người bạn
  • Quan hệ
  • Luật sư
  • Nhân viên tại một tổ chức phục vụ người di dân Canada

Yêu cầu chủ nhà hoặc người quản lý của bạn đi qua các quy tắc và hướng dẫn cho:

  • Giặt ủi
  • Nhận thư của bạn
  • Rác thải và tái chế
  • Cách thiết bị hoạt động
  • Người thuê nhà và chỗ đỗ xe cho khách
  • Sử dụng intercom (trong một căn hộ)
  • Chủ nhà có thể yêu cầu bạn gửi khoản tiền thuê khi bạn ký hợp đồng cho thuê. Nếu bạn không trả tiền thuê nhà hoặc làm hư nhà, chủ nhà sẽ sử dụng khoản tiền ký quỹ để trang trải các chi phí.Khi di chuyển ra ngoài, chủ nhà sẽ trả lại tiền đặt cọc cho bạn hoặc sử dụng nó để thanh toán cho tháng thuê cuối cùng của bạn.

    Mua nhà tại Canada là không quá khó
  1. Tìm kiếm ngôi nhà:
  • Trước khi bạn mua sắm cho một ngôi nhà, bạn sẽ muốn lên kế hoạch cho các chi phí sở hữu một ngôi nhà. Chi phí sẽ bao gồm:
  • Sưởi ấm
  • Thuế bất động sản
  • Sửa nhà
  • CMHC có máy tính và bảng tính đơn giản mà bạn có thể sử dụng.

Để tìm kiếm một ngôi nhà để mua:

  • Thăm các khu vực nơi nhà mới đang được xây dựng
  • Đọc phần nhà mới trên báo chí hoặc tạp chí bất động sản
  • Nói với bạn bè, gia đình và đồng nghiệp rằng bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà
  • Truy cập trang web bất động sản để biết thông tin và hình ảnh về các ngôi nhà khác nhau
  • Lái xe quanh một khu phố mà bạn thích và tìm kiếm các biển hiệu “For Sale”
  • Tài trợ nhà của bạn. Hầu hết người mua nhà cần một khoản vay thế chấp để mua nhà của họ.

Bạn có thể nhận khoản vay thế chấp từ:

  • Ngân hàng
  • Các tổ chức tài chính khác, như:
  • Hiệp hội tín dụng
  • Các công ty bảo hiểm
  • Bạn trả lại khoản thế chấp bằng các khoản thanh toán thông thường trong một khoảng thời gian. Điều này thường kéo dài đến 25 năm. Bạn sẽ bị tính lãi khi mượn số tiền này.Bảo hiểm tiền gửi và bảo hiểm tiền vay. Số tiền thế chấp của bạn là giá của ngôi nhà trừ đi số tiền trả trước của bạn. Nếu khoản thanh toán xuống thấp hơn 20 phần trăm giá nhà mới của bạn, bạn có thể cần bảo hiểm khoản vay thế chấp.Bảo hiểm khoản vay thế chấp bảo vệ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nếu bạn không thể trả lại khoản thế chấp. Nó cũng cho phép bạn nhận được một thế chấp cho một khoản thanh toán xuống thấp hơn và một mức lãi suất thấp hơn.Hỏi ngân hàng hoặc tổ chức tài chính của bạn về bảo hiểm khoản vay thế chấp.
  • Điểm tín dụng và lịch sử
  • Một lịch sử tín dụng tốt là rất quan trọng khi bạn đang cố gắng để có được một thế chấp. Là một người mới di dân Canada, bạn có thể không có lịch sử tín dụng mà các ngân hàng Canada công nhận.
  • Nếu bạn muốn mua nhà, bạn nên bắt đầu nhận được một lịch sử tín dụng mới càng sớm càng tốt. Nói chuyện với chủ ngân hàng của bạn về việc đưa ra một kế hoạch để bắt đầu một lịch sử tín dụng.

Kiểm tra nhà:

  • Nếu bạn mua một căn nhà, bạn nên đề nghị với điều kiện nhà phải qua kiểm định nhà chuyên nghiệp. Điều này cho phép bạn hủy bỏ hoặc thay đổi đề nghị của bạn nếu người kiểm tra phát hiện có vấn đề nghiêm trọng với ngôi nhà.
  • Một thanh tra nhà thực hiện kiểm tra chi tiết tài sản (có thu phí). Họ sẽ cung cấp cho bạn một báo cáo rằng bạn và đại lý bất động sản của bạn có thể xem lại. Bạn có thể quyết định xem nhà có cần sửa chữa ảnh hưởng đến giá mà bạn đồng ý trả tiền hay không.

    Những chính sách mà chính phủ hỗ trợ cho người dân mua nhà tại Canada
  1. Dịch vụ truyền thông
    • Điện thoại
  • Hầu hết các số điện thoại của Canada có 10 chữ số (ví dụ 123-456-7890). Ba chữ số đầu tiên là “mã vùng” và bảy chữ số cuối cùng là số chính nó. Mỗi vùng ở Canada có mã vùng khác với ba chữ số.
  • Cuốn sổ điện thoại có các thông tin sau đây bạn sẽ cần phải thực hiện cuộc gọi điện thoại:
  • Hướng dẫn chi tiết về cách thực hiện cuộc gọi điện thoại
  • Mã vùng của Canada cũng như mã quốc tế và mã vùng của quốc gia
  • Danh sách đầy đủ các số điện thoại nhà riêng và doanh nghiệp
  • Bạn có thể lấy sổ điện thoại trong hầu hết các thư viện công cộng.

Dịch vụ trả lời tự động:

  • Nhiều doanh nghiệp và cơ quan chính phủ có hệ thống trả lời tự động cung cấp cho bạn các hướng dẫn ghi lại về cách lấy thông tin hoặc hướng bạn đến một người mà bạn có thể nói chuyện. Bạn có thể được yêu cầu chọn các tùy chọn bằng cách nhấn các số trên điện thoại hoặc bằng cách nhấn phím “pound” [#] hoặc “star” [*].
  • Nhiều điện thoại có máy trả lời tự động cho phép bạn để lại tin nhắn nếu ai đó không có ở thời điểm bạn gọi. Điện thoại sẽ đổ chuông và sau đó một tin nhắn được ghi âm sẽ yêu cầu bạn để lại tên, số và một tin nhắn ngắn sau khi tiếng bíp. Khi để lại tin nhắn, hãy nói rõ ràng và lặp lại số điện thoại của bạn để đảm bảo rằng người nghe tin nhắn có thể gọi lại cho bạn. Gặp lại khi bạn ghi âm xong.

Qua bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích cho bạn chuẩn bị di dân Canada

Khi bạn di dân đến Canada bạn sẽ hưởng một cuộc sống như mơ

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc